169 000 €

Maison 2 chambres + garage 85m²

Maison 2 chambres + garage 85m²

24100 Bergerac
3 pièces 85 m2
Référence : 83035
169 000 €
1 988 € m²

Conditions de vente

169 000 €

Taxe foncière
Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
1 parking
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Adapté PMR
Construit Après 1990

Surface du terrain bâti inclus
590 m²

Description

Découvrez cette charmante maison, pour qui souhaite vivre confortablement dans un cadre agréable. Idéalement construite après 1990, cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 85 m², répartis intelligemment sur trois pièces chaleureuses. Ce bien inclut deux chambres lumineuses, une salle d'eau pratique et un WC séparé, offrant l'essentiel pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Cette maison est conçue pour être adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort d'usage sans compromis. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé à 150, elle vous assure une efficacité énergétique optimale pour une consommation maîtrisée. L'ajout d'un parking prive ainsi qu'un box vous offre la tranquillité d'esprit liée au stationnement de votre véhicule personnel en toute sécurité.

Située dans un quartier calme et convivial, cette maison s'inscrit dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces essentiels. À seulement quelques minutes du supermarchés, des écoles, et d'autres services indispensables pour votre quotidien. Les transport en commun n'est jamais loin, vous permettant de rejoindre facilement le cœur de la ville grâce aux lignes de transports situées à proximité.

Que vous soyez à pied ou motorisé, les commerces de ce quartier sont accessibles, simplifiant votre quotidien et rendant chaque trajet agréable et rapide.

### Surfaces détaillées des pièces
*(Les dimensions détaillées des pièces ne sont pas fournies ici mais peuvent être précisées sur demande lors d'une visite ou d'un contact supplémentaire.)*

Contactez moi au 06 71 868 202 Daniel SORHONDO
Mis à jour le 11/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non

DPE : 150
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/09/2025

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Climatisation réversible


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État