109 000 €
681 € / m²

Local commercial + logement sans copropriété

Local commercial + logement sans copropriété

24100 Bergerac
3 pièces 160 m2 Exclusivité
Référence : fr041865
109 000 €
681 € / m²

Conditions de vente

109 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
916 € / an

Informations

Bâtiment de : 1 étage
Jardin
Construit Avant 1946

Description

À saisir en centre-ville : Immeuble indépendant d'un étage, idéal pour commerçant, artisan ou investisseur.

Ce bien rare, vendu en un seul lot (aucune copropriété), offre une liberté d'exploitation totale.

Composition du bien :
• Rez-de-chaussée commercial : Espace de vente lumineux de 25 m² avec une vitrine de près de 4 mètres, complété par environ 65 m² de surfaces de stockage.
• Étage : Logement indépendant d'environ 70 m², parfait pour une habitation de fonction, une location ou des bureaux.
• Extérieur : Terrain à l'arrière, offrant la possibilité d'agrandir le bâtiment ou de stationner vos véhicules.

Atouts majeurs :
• Emplacement stratégique en centre-ville avec stationnement gratuit à proximité immédiate.
• Polyvalence : Exploitez la totalité pour votre activité, séparez les niveaux (commerce en bas, habitation en haut), ou transformez l'étage selon vos besoins.
• Plusieurs configurations sont envisageables.
• Indépendance totale : Aucune charge de copropriété, pas contrainte de voisinage.

Ce bien s'adapte à de nombreux projets : commerce de détail, bureaux, showroom, ou investissement locatif mixte.
Mis à jour le 08/06/2026

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Simple
Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Description des travaux à prévoir :
À rénover entièrement

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N° SIRET : 481 471 035 00057
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